اگر مودی چندین ملک داشته باشد چگونه اظهارنامه املاک ثبت کند؟

0 254

اظهارنامه املاک
اظهارنامه املاک

خردادماه هر سال زمان ارسال اظهارنامه مالیاتی است. مودیان باید در این مدت تعیین شده اظهارنامه خود را ارائه کنند. در غیر این صورت مشمول جرائم مربوطه خواهند شد. در این پست نکاتی را برای شما در خصوص اظهارنامه مالیاتی خواهیم گفت.

نکاتی در خصوص ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک:

  • مشمولین این اظهارنامه چه کسانی هستند؟
    افراد باید بسته به نوع فعالیت خود این سه مورد را ابراز نمایند:
    ۱٫ مالیات بر درآمد اجاره
    ۲٫ مالیات بر مستغلات خالی
    ۳٫ مالیات نقل و انتقالات املاک

 

  • مودی در خصوص اظهارنامه املاک باید بداند که لازم است اطلاعات مربوط به یک واحد مالیاتی  را در اظهارنامه ثبت نماید که اگر تمامی ملک ها در یک حوزه مالیاتی باشند، باید تمام آن ها در یک اظهارنامه بنویسد.

 

  • اظهارنامه مالیاتی املاک برای محدوده زمانی حداکثر یک سال ثبت خواهد شد و در صورتی که در بخشی از سال ملک اجاره داده شود، باید همان بخشی از سال که اجاره داده شده است را مودی محاسبه نماید.  ولی مدت اجاره در محاسبات نقسی ندارد.

 

  • در اظهارنامه املاک، اظهارنامه شراکتی وجود ندارد. این به چه معناست؟
    یعنی اگر ملکی وجود دارد که از ۶ دانگ مالکیت یک سند نیمی متعلق به فرد دیگریست برای ارائه اظهارنامه نباید هر دو به خیال اینکه یک ملک را دارند اظهارنامه مشارکتی ارائه نمایند. می بایست هرکدام به تفکیک اینکه چه میزان مالکیت در آن ملک دارند اظهارنامه های جداگانه ارائه نمایند.

 

  • در هنگام ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک باید حتما کد ملی مستاجر وجو داشته باشد. در غیر این صورت امکان ارسال اظهارنامه وجود نخواهد داشت.

 

  • درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقد یا غیر نقد بعد از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. این مورد را اجاره دست اول می نامند.

 

  • گاهی فردی ملکی را اجاره میکند و آن را به غیر واگذار میکند در این صورت موجر مالک نیست و مشمول مالیات اجاره داری دست دوم خواهد شد. که برای این منظور باید مابه تفاوت اجاره دریافتنی و اجاره پرداختنی را برای ملک مورد اجاره محاسبه نمود.

 

  • عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر مشمول جریمه ایی معادل ۱۰ درصد مالیات متعلقه میشود که غیر قابل بخشودگی می باشد.
  • و همچنین عدم پرداخت مالیات در موعد مقرر مشمول جریمه ۲٫۵ درصدی مالیات به ازای هر ماه دیرکرد تعلق خواهد گرفت.

در روزهای آتی نکاتی دیگر در خصوص دیگر اظهارنامه ها برای شما قرار خواهیم داد. همچنین برای دریافت مشاوره های مالیاتی میتوانید از مشاور کارت های ما در جشنواره ماه رمضان استفاده نمایید.

مشاور کارت

 

 

 

 مطالب مرتبط در سایت ما

فیلم نحوه تهیه اظهارنامه اجاره املاک

هرگز در مالیات اجاره املاک این مورد فراموش نشود!

 

آیا از گواهی انجام معامله در ثبت نقل و انتقال املاک مطلعید؟

 

 

 

 

 

You might also like More from author

Leave A Reply

Your email address will not be published.