رد هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان توسط دارایی

23
لیست سوالاتدسته بندی: قوانین مالیاتیرد هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان توسط دارایی
samin asked 1 week ago

باسلام 
سوالی داشتم
شرکت ما یه ملکی داره که به دلایلی خودمون در اون ساکن نیستیم و اون رو اجاره دادیم. از طرفی خود شرکت برای اقامتش ملکی را اجاره کرده.الان ما در دفاترمون در سرفصل هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان هم هزینه های مربوط به ملکی که اجاره دادیم رو سند زدیم و هم هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمانی که در آن مستاجر هستیم را سند زدیم. حالا که زمان رسیدگی مالیاتی است و اداره دارایی کل این هزینه رو رد کرده و می گه شما به عنوان موجر هنگام پرداخت مالیات درآمد اجارتون مشمول ۲۵ درصد معافیت شدین پس هم هزینه تعمیر و نگهداری این ساختمون و هم هزینه استهلاکش از طرف ما رد شدست و از طرفی در رابطه با ملکی در اون به عنوان مستاجر هستید هم این هزینه های تعمیر و نگهداری این ساختمون به عهده موجر و هزینه قابل قبول  اونه نه شما . پس این هزینه ها کلا رد(هزینه تعمیر و نگهداری و استهلاک ساختمانی که بابتش اجاره می گیرید )و (هزینه تعمیر و نگهداری ساختمانی که در اون مستاجرید ). پس با این شرایط فقط زمانی هزینه تعمیر و نگهداری ساختمان و هزینه استهلاک ساختمان مورد قبوله که خودمون تو ملک خودمون ساکن باشیم؟و اون وقت تکلیف مکلی که مال ماست ولی خالی افتاده و دست مستاجر در یک زمانی نباشه چیه .؟ در اون زمان اگه ملک ما خالی باشه و هزینه تعمیراتی خرد ریز داشته باشه و هزینه استهلاکش چه حکمی پیدا می کنه؟ البته بگم ملک کمتر از ۱۰۰ متر است و واقع در تهران .حقیقتش منو کمی گیج کرده و اگه ممکنه یه توضیح جامع و روشن بفرمایید

1 Answers
مرضیه خیری عضو سایت answered 5 days ago

سلام کاربر گرامی سپاس ویژه از بیان رسا و دقیق شما در خصوص سوال مالیاتی که مطرح فرمودید. نظر ممیز قابل قبول است چرا که مستاجر هزینه هایی که انجام میدهد را موجر باید متقبل شود موجر هم هزینه های انجام شده در ملک را اگر ناشی از حوادث غیر مترقبه نباشد و رقم قابل توجهی نباشد قبلا ۲۵ درصد معافیت دریافت کرده است پس هزینه های تعمیر و نگهداری صرف نظر از شرایط خاص غیر قابل قبول می شود.

 

You might also like More from author